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快来和小编一起盘点,2017年上海楼市发生的哪些事儿?

2018-01-16 财富娱乐有限公司 阅读

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2017年,上海楼市波云诡谲,变化多端。这一年,“限购、限商、限贷、限价、限商”出台,“五限”时代正式开启。不管是开发商还是购房者都受到了一定的影响。回顾2017,让我们一起来看看上海楼市又遇上了哪些重大事件呢?

楼市迎来“五限”时代

2017年,楼市的调控从单一政策向房地产长效机制转变。3月份以来,全国迎来了调控的浪潮。至2017年 6月,全国已有60多个城市进入新调控队列,包括一线城市与部分二三线城市。

上海也正式进入了“限购”、“限贷”、“限售”、“限价”、“限商”的“五限时代。”

整顿类住宅

2017年1月6日,因部分酒店式公寓项目存在严重的擅自改变单元空间分割、改变房屋使用权性质等问题,上海全面暂停酒店式公寓。2017年5月,上海全面清理整顿商办项目。、

想拿地?先打个分

4月,上海拿地规则调整,通过招挂复合方式及综合评分制度提高房企拿地门槛。

招挂复合:若通过资格审查的有效申请人数超过三人,则地块采用招标方式出让,有效申请人即为“投标人”;若通过资格审查的有效申请人数为三人及三人以下的,地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

租赁时代来临

2017年,上海共挂牌出让21副租赁地块,出让租赁地块637570.4平方米,规划总建筑面积达143.533569万平方米,新增租赁住房最低将达到16602套。其次,部分供应地块区位优越,包括古北、漕河泾、虹桥商务区、张江等。

开盘买房要摇号

5月5日,市住建委要求,整顿规范房地产市场秩序,为体现公开公平,明确新开盘商品住房应采取公正机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。7月出台商品住房摇号实施意见。

产权检验很关键

自2017年6月1日起,存量房合同网签备案时,网上操作系统将增加身份信息核验环节,如出售方与房地产权利人身份信息不一致,合同暂不能继续签订,需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续,以规范房地产市场交易秩序。

新房销售“一价清”

7月21日,上海市住建委联合上海市物价局最新发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。明确要求新房及车位销售,实行“一价清”制度。从7月21日发布之日起立即执行。

20年后的上海会怎样

临近年末,经过五年酝酿筹备的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》获得了国务院批复。未来,上海将成为卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

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